风财讯报道 8月26日绿城中国召开2024年上半年度业绩说明会。绿城中国董事会主席张亚东，执行董事、行政总裁郭佳峰，执行董事、副总裁李骏等出席会议。
半年报显示，截至2024年6月30日，绿城中国取得收入695.62亿元，同比增长22.1%；公司股东应占利润20.45亿元，同比减少19.65%；股东应占核心净利润约49.49亿元，同比增长27.5%；每股盈利0.81元。
会上，绿城中国管理层表示，今年上半年公司整体13个项目销售300多亿元，整体兑现度较好。
但上半年房地产在销售、土地交易量等核心指标均出现下降，在这样的环境下，公司全年全口径销售规模预计会降低10%。
风财讯注意到，绿城中国2024年上半年销售中来自一二线城市的占比约80%，而2023年一二线城市销售占比为85%。绿城下半年自投项目可售资源，一二线城市货值占比预计79%，而2023年同期这一占比值为89%，缩减了约10个百分点。
这或因为绿城中国投资策略改变。会上，公司管理层表示，“没有好城市，只有好项目”，公司此前更关注城市布局，现在会进一步细化到项目，更加注重项目本身的表现。
因为今年热点城市的不同项目，业绩分化比较明显，绿城在热点城市的部分项目同样面临一定压力。就算上海、北京这样的核心城市，项目分化也很厉害，有些项目甚至面临亏损。
“所以未来公司的投资决策，短期内热度高的一二线城市仍将是公司的推盘热点区域，但同时会更基于项目做出进一步研判。”绿城中国表示。
此外，风财讯注意到，上半年绿城中国减值拨备17.5亿元，是去年同期的3.9倍，其中存货减值了14亿元左右。
公司管理层表示，存货减值主要是集中处理2021-2022年下半年的部分车位等低能效资产。但与此同时，伴随2022-2023年项目利润的释放，公司的压力正在筑底。
（图源绿城中国2024年半年报）
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