直击财报季|2022年美的置业“三道红线”已转为绿档，融资成本进一步优化-九游会旧版

编者按：2022年，房地产在种种困境下艰难修复重生。行业预期触底反弹的同时，政策利好转换成市场效果仍需时日。凤凰网风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022年成绩单”。

风财讯 2023年3月24日，美的置业（3990.hk）披露2022年全年业绩报告。报告显示，美的置业控股有限公司收入为736.3亿元（人民币，下同），毛利为113.06亿元，利润及综合收益总额为35.76亿元；核心净利润为38.7亿元；公司拥有人应占核心净利润为19.68亿元，公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为1.34元。

此外，美的置业扣除预收款后的资产负债率为68.2％，净负债率为43.9％，现金短债比为1.60倍，“三道红线”已转为绿档，杠杆水平逐步回落。同时，公司借款总额加权平均实际利率进一步降低20个基点至4.62％，融资成本实现进一步优化。

截至2022年12月31日止年度，美的置业连同合营企业及联营公司的合约销售额约为792.4亿元；公司土地储备的总建筑面积达3874万㎡，设计332个物业开发项目，其中通过合营企业公司参与的项目有99个。