11月24日，澎湃新闻记者从知情人士处获悉，字节跳动将拆分自己旗下的房产业务“幸福里”。目前，幸福里已经启动了融资计划，将引入外部战略股东，独立发展。
这是字节跳动成立以来，第一次尝试业务拆分。据知情人士透露，字节跳动认为，房产业务重线下、重服务，与字节跳动主营业务关联度不高，因此计划拆分独立发展。目前，拆分方案还在讨论中，潜在的投资人，包括红杉中国、中金等财务投资基金，也包括万科、碧桂园等产业资本。引入外部投资人后，未来将作为独立公司运营。
一位参与接触幸福里分拆的投资人士告诉澎湃新闻记者，按照字节归拢聚焦主营业务的思路，除了之前出售证券业务，现在分拆房产业务外，后续还会继续分拆其旗下的汽车，健康等垂直信息业务。
公开资料显示，幸福里成立于2018年，脱胎于今日头条房产频道，是字节跳动旗下房产信息平台。字节跳动对于房产行业并不陌生，其创始人张一鸣和现任ceo梁汝波，早年曾联合创立房产垂直搜索平台九九房。
2018年幸福里成立后，主要聚集在房产垂类信息内容的搭建上。今年9月，幸福里推出幸福号，邀请更多房产垂直领域的创作者入驻。10月，幸福里被曝出收购北京麦田旗下的一家子公司，并在多个城市开设分公司。字节此番对于房地产业务的入局，被外界认为将对现有房产平台（例如贝壳找房、房多多等）形成有力竞争。
据知情人士透露，字节跳动正在出售和拆分非核心垂直业务，聚焦主营业务。此前，澎湃新闻记者获悉，字节跳动商业化产品部曾召开全员大会，会上提到字节跳动国内业务（不含电商业务）的广告收入过去半年停止增长，而广告是字节跳动收入的主要来源。会上提到，来自抖音的收入已经停止增长，而今日头条则接近亏损边缘。
目前，字节跳动内部正在在进行组织和战略复盘，认为确实存在业务和组织臃肿问题，强调业务创新和提升管理，淡化短期目标，争取长期突破。今年9月，字节跳动还曾确认，正在出售证券业务。
近期，字节跳动的组织结构多有调整。11月2日，梁汝波正式接任字节跳动ceo，并发布全员邮件宣布实行业务线bu化（business unit，业务单元），成立六个业务板块：抖音、大力教育、飞书、火山引擎、朝夕光年和tiktok。相关业务板块负责人均向梁汝波汇报。
此前，字节跳动确认曾对旗下大力教育、商业化团队进行一系列组织架构、九游会旧版的业务范围调整，大量员工被裁员。字节旗下休闲游戏发行与自研平台ohayoo也被曝光裁员，并对被裁校招生提供内部转岗等补偿。
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