（来源|凤凰网风财讯 作者|陈文莉）
短短两年，新加坡城市发展集团（简称“cdl”）与协信远创经历了从暧昧到牵手，再到公开相互指责，最终还是不可避免地走向了“分手”。
9月10日，cdl向新加坡交易所递交了一则减持公告。公告显示，cdl董事会已同意以1美元的价格出售所持汉威重庆房地产开发（香港）有限公司（下称“汉威重庆”）63.75%的股份。
汉威重庆持有协信80%的股权，cdl曾通过这家香港公司间接持有协信51%股权，成为了协信的唯一控股股东。
根据公告，这笔股权的接盘方为北京长圆产业投资管理合伙企业（有限合伙）（下称“北京长圆”）。
企查查显示，北京长圆的股权结构背后中不仅有神秘的自然人，更有中国中铁、华融、海航和中信集团的影子。
一旦撤资完成，cdl所有提名董事和高级职员将从协信及其关联公司辞职。新股东入局，协信的股东层面将肉眼可见的复杂化，而或许会让协信的未来变得更加扑朔迷离。
风财讯注意到，与减持同时披露的，还有一则债务抵消信息——
cdl预计了1.17亿新元，抵消协信质押于苏州一家公司的债务，以便能将持有深圳的股权提升至65%，实控深圳科技园区项目。
对此，cdl董事会表示，剥离协信地产股权和与深圳科技园达成的协议符合集团的最大利益，因为这让集团得以退出对协信地产的投资，并避免参与协信地产可能旷日持久的破产重组。
（cdl减持公告）
cdl明亏实赚 拿走估值18亿的产业园
风财讯注意到，cdl在出清协信的同时，还顺带玩了一把釜底抽薪。
据风财讯了解，cdl曾在今年2月24日以1.74亿新元，从协信和平安手中购得深圳启迪协信科技园发展有限公司（下称“深圳启迪协信”）84.6％股权，从而间接持有了深圳科技园区55％的股权的。
根据公告，cdl将用1.17亿新元，“置换”协信抵押给苏州豪城建屋置业的部分股权，以拿下深圳科技园区。
此次通过对抵押债务这部分风险敞口的抵消，cdl将全资持有深圳启迪协信，进而持有深圳科技园区65%的股权。(项目剩余35%由深圳龙岗区商业服务集团持有）
据悉，深圳科技园区总占地超19万平方米，总楼面面积超41万平方米，外加楼面面积超16万平方米的办公楼。科技园分四期开发，其中开发中的前三期已售得14.8亿新元。
风财讯了解到，此前cushman & wakefield曾对深圳科技园估值18.05亿新元。
这也意味着，cdl仅用了不足3亿新元的价格，就拿下了深圳科技园11.73亿新元的估值。这已经超过了此前cdl对协信的投资亏损（8.06亿新元）。
值得注意的是，此前风财讯君曾对协信的项目资产进行梳理，而深圳科技园便是协信最为优质的那一批资产。而cdl此举，无异于釜底抽薪。
神秘自然人与多家国资入局
根据公告显示，一旦交易完成，北京长圆将成为协信远创的第一大股东。
企查查显示，北京长圆的股权结构为四川长秀蓉开置业发展有限责任公司（下称“四川长秀”）持股50%，北京含光投资有限责任公司（下称“北京含光”）持股48%，中信正业资产管理有限公司（下称“中信正业”）持股2%。
风财讯发现，北京长圆的每一位股东，都不容小觑。
其中，四川长秀成立于2020年3月，由自然人陈娇娇全资持股。陈娇娇本人的公开信息极少，且企查查显示，其名下仅有四川长秀一家关联企业，颇为神秘。
另外两位股东和四川长秀很是不同。其中，北京汉光这家公司，通过股权穿透发现，其背后大股东是中国中铁，股东名单中更有华融、海航等资金雄厚的国资大企。
而中信正业，既是北京长圆的小股东，也是执行事务合伙人。穿透股权发现，其背后大股东则是中信集团。
现如今，北京长圆这一lp接盘协信远创，是出于财务投资，还是目的，仍未可知。
不过，可以确定的是，北京长圆入局后，再加上原有的吴旭和绿地，协信的股东层面势必会更加复杂。
两年痴缠终分手
虽说这场分手早有征兆，但令人万万没想到的是，cdl会选择“1美元”贱卖协信，这在股权交易史上可以说是绝无仅有，也是相当的“不体面”。
cdl与协信的第一次股权交易，是在2019年5月。彼时协信深陷债务危机，而cdl想要彻底进入中国市场。二者一拍即合，签订了总投资额高达55亿元的战略投资协议。
但初初接触，双方都有所保留，cdl更是采用了“分期贷款”的方式试图控制风险。最终，因种种原因，这一“国际联姻”无疾而终。
一年后，协信与cdl再度签订投资协议，cdl以43.9亿元获得了协信约51%的股权，并向董事会派驻了4名董事。（相关阅读：）
彼时的签约会上，cdl总裁郭益智直言，“我特别累，也特别高兴。在我的事业中，这是最有挑战的投资案例之一。”
然而，新上任的股东方与原有的管理层未能渡过磨合期，协信的债务黑洞似乎也超过了cdl的预期。（相关阅读：）
财报显示，cdl在2020年全年亏损19.17亿新元，其中因投资协信，计提了17.8亿新元的减值损失，约合人民币86.3亿元。
重大亏损之下，cdl执行主席郭令明公开表示，将限制公司在协信远创投资的任何额外财务风险。
自此，双方陷入了无限的推诿指摘。直到今年7月份，协信远创被北京易禾水星投资有限公司申请破产，cdl也未伸出援手。（相关阅读：）
两年牵手却终成怨偶。如今，cdl与协信的分手，或许对双方而言，都是一种解脱。
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