直击半年报|五矿地产披露2020年上半年业绩 净利润2.29亿元 同比下降79.04%-九游会旧版

编者按：疫情之下的2020上半场收官，经历了风雨飘摇、几近停摆的一季度，又在二季度涅槃重生、乘风破浪。上市房企半年业绩到底如何？风财讯【直击半年报】特别栏目，多维解读房企眼中“最难熬”半年的成绩单。

    风财讯消息 2020年08月28日，五矿地产(00230)发布2020年上半年业绩报告。

    报告显示，2020年上半年公司实现营业收入24.42亿元（人民币，下同），同比下降56.4%；利润总额为3.76亿元，同比下降79.73%；净利润为2.29亿元，同比下降79.04%；归属于母公司所有者净利润为0.5亿元，同比下降93.91%。

    报告期内，公司资产总值达到 419.74亿元，同比下降13.36%；负债总额为298.63亿元，资产负债率为602.42%，同比增长791.92个百分点。

    五矿地产简介：

    五矿地产有限公司是一家主要从事物业业务及证券投资的香港投资控股公司,公司通过四大分部运营:房地产发展分部从事住宅及商用物业的发展及销售；专业建筑分部从事幕墙、铝窗、门及其他材料的设计、安装及销售；物业投资分部从事物业出租；证券投资分部从事证券投资。

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    风财讯消息 8月27日，五矿地产发布2020年中期业绩报告。

    据五矿地产微信公众号消息，8月7日，该公司以约28亿元收购其母公司资产的相关议案获股东大会全票通过。

    消息披露，此次收购的资产均为五矿地产最终控股股东中国五矿所持有的非上市资产，包括11个房地产开发项目及1家物业管理公司。11个房地产开发项目中，71%为住宅项目，其余为社区配套商业。

    五矿地产(00230.hk)于6月18日发布公告，拟以约31亿元港币收购母公司资产，增加约303万平方米土地储备。收购资产包括分布于5个城市11个房地产开发项目及1家物业管理公司，71%为住宅，其余为小区配套商业且二线城市占比高达71%。收购资产均为五矿地产已托管的中国五矿房地产开发与建设业务之非上市资产，上市公司对相关业务运营非常熟悉，因此在本次收购后可迅速将协同效应转化为盈利提升。交易后，五矿地产(00230.hk)的土储将从435万平方米大幅跃升70%至738万平方米，项目所在城市从13增至16个。且收购资产均处于开发销售阶段，2019年合约销售达到56亿元，均价每平方米14,300元，交易后五矿地产的销售规模将迅速扩张。  

    收购代价共计约28亿元人民币（约31亿元港币），较目标公司经调整后资产净值折让约7%，付款安排亦有利于上市公司。其中，公司以14.75亿元人民币（约16.15亿元港币）收购天津市亿嘉合置业有限公司49%的股权，于2020年只需付款50%，在2021及2022年9月各支付剩余25%；对五矿地产湖南开发有限公司增资13.27亿元人民币（约14.53亿元港币）后持有其51%股权，于2020年只需付款80%。公司目前资金充裕，计划以在手资金及债务融资支付本次交易对价，无计划在近期内进行股权融资。预测收购完成后公司的凈资产负债率微升至84%，每股净资产值提升至约2.83港元。  

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