成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的住宅。居室与厨房、厕所等配套建设的住宅即单元房的套数。成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算,两户以上合住一套的仍作为一套统计,而一户住两套的应按两套计算。在新建住宅中成套住宅所占比例越高,则表明住宅质量越高。