要了解非普通住房，首先了解普通住房。住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下的房子是普通住房。反之，则是非普通住房。
